Le Cerema (Centre d'études et d’expertise sur les risques, l’environnement, la mobilité et l’aménagement) a publié en mars 2025 un guide de référence à destination des diagnostiqueurs, auditeurs et professionnels du bâtiment. Un document indispensable, notamment pour les entreprises de maintenance en génie climatique, car il précise les attentes en matière d'entretien, de performances énergétiques, de dimensionnement et de gestion des installations techniques.
Chaudières, PAC et climatisation : ce qui change en 2025
➤ Entretien et contrôle : renforcement des exigences
Les professionnels sont désormais invités à :
- Programmer une visite annuelle pour le contrôle, le nettoyage et le réglage des chaudières, PAC et systèmes de refroidissement.
- Veiller à la régulation efficace des systèmes (thermostats, horloges, robinets thermostatiques) pour optimiser les consommations.
- Nettoyer et entretenir les installations d’ECS, avec une attention particulière à la température (55-60°C) pour limiter les risques de légionelle.
➤ Dimensionnement : attention aux interactions
Le guide insiste sur un point crucial : le dimensionnement correct des équipements de chauffage (PAC, chaudière, etc.) doit se faire APRÈS l'isolation de l'enveloppe.
Un mauvais ordonnancement entraîne des systèmes surdimensionnés, moins efficaces et plus coûteux.
➤ Performances minimales exigées
Pour bénéficier des aides comme MaPrimeRénov', les équipements doivent atteindre un certain niveau de performance :
- PAC air/eau : SCOP ≥ 2,8 (zones H1 et H2), ≥ 3,2 (zone H3)
- PAC eau/eau : SCOP ≥ 3,0 (zones H1 et H2), ≥ 3,5 (zone H3)
- PAC réversible : la valeur SEER est également prise en compte pour l’évaluation du confort d’été.
Ventilation : entretien renforcé des VMC
Les installations de ventilation, notamment VMC simple ou double flux, font l’objet de recommandations spécifiques :
- Contrôle complet tous les 3 à 5 ans (moteur, conduits, gaines, échangeur thermique le cas échéant).
- Changement des filtres (VMC double flux) et nettoyage des bouches deux fois par an.
- Surveillance du débit, du fonctionnement des détecteurs et de la régulation.
Refroidissement et confort d’été : mieux gérer la climatisation
Bien que les PAC réversibles soient de plus en plus courantes, le Cerema rappelle :
- La priorité doit aller à des solutions passives (protection solaire, brasseurs d’air, gestion des apports solaires).
- L’installation de climatisation doit être justifiée et adaptée au logement.
- SEER élevé et pilotage efficace sont essentiels pour limiter les consommations.
Maintenance = levier de performance
Le guide rappelle que la maintenance est une composante essentielle de la performance énergétique. En tant qu’acteurs du génie climatique, vos interventions régulières permettent :
- De prolonger la durée de vie des équipements,
- D’optimiser leur fonctionnement réel,
- De garantir l’efficacité énergétique sur la durée.
Pourquoi c’est important pour vous ?
Avec l’obligation d’audit énergétique étendue aux logements classés E dès janvier 2025, vos clients disposeront de rapports plus complets… et seront plus attentifs à la performance des équipements. Être informé des exigences réglementaires vous permettra de mieux les conseiller, de sécuriser leur éligibilité aux aides et de vous positionner en expert.